Российская ипотека дешева, ненадежна и неудобна
Российское законодательство - одно из самых неудобных для развития ипотечного кредитования в Европе. Это следует из опубликованного на днях доклада Европейского банка реконструкции и развития (EBRD) "Ипотека в переходных экономиках". Авторы доклада выясняли, сколь законодательство и правоприменение, касающееся ипотеки, в Центральной и Восточной Европе, а кроме того в странах СНГ, охватывая Россию, соответствует потребностям рынка. Сравнение основано на том, насколько соответствующие легальные документы и процедуры сфокусированы на экономических целях, а не формируются под воздействием иных факторов, таких как, например, исторические. EBRD формулирует десять принципов удобного и эффективного ипотечного законодательства.
Ипотека в иенах
Банк Москвы привлек кредит на немного миллиардов иен для финансирования ипотеки в этой валюте. Банк Москвы привлек кредит в японских иенах от японского банка для финансирования программы ипотечного кредитования в этой валюте, сообщила шеф департамента собственного финансирования и внешних связей Банка Москвы Анастасия Белянина на пресс-конференции в среду. "Мы заключили двустороннюю сделку с японским банком о привлечении долгосрочного финансирования, которое станет базой для реализации программы по ипотечному кредитованию в иенах", - сказала она. Глава департамента отказалась открыть сумму сделки, сославшись на ее непубличность. А.Белянина добавила, что для реализации программы этой суммы хватит.
Куда дрейфует ипотека?
Какие изменения претерпел ипотечный рынок в 2007 году? Сложнее ли сейчас заемщику принять кредит на покупку квартиры или дома? Будут ли вырастать ставки по жилищным займам? В этом году формирование ипотечного рынка позволительно условно поделить на два этапа. На первом банки действовали по принципу "дадим кредит любому заемщику, невзирая на форму подтверждения дохода, первоначальный взнос и стаж работы". Соревнуясь товарищ с другом за клиента, они снижали ставки и улучшали условия. Учитывая стагнацию на рынке недвижимости, это было совершенно оправданно. Но кризис на американском ипотечном рынке прекратил поступление дешевых и долгосрочных денег из-за рубежа, до того необходимых кредитным организациям для развития ипотеки.
laquo;FREEDOM-REALTY raquo; представляет новые пакеты услуг.
Ипотечный брокер и агентство недвижимости « FREEDOM-REALTY» объявляет о начале действия на сто процентов обновленного прайс-листа на свои услуги. Новая ценовая политика компании "FREEDOM-REALTY" преследует мишень предоставления клиенту возможности выбора необходимого набора услуг на максимально выгодных условиях. В основе создания нового предложения лежит "пакетный" принцип предоставления услуг с градацией вознаграждения компании в зависимости от размера кредита или стоимости приобретаемой клиентом недвижимости. Все возможные сочетания пакетов услуг составляют 14 программ, каждая из которых имеет 5 ценовых категорий. Таким образом, цена услуг компании напрямую увязывается с платежеспособностью клиента.
Кредитная дискриминация
Aфроамериканцы пострадают от кредитного кризиса вдвое сильнее белых. Кризис ипотеки в США больнее всего ударил по "цветному" населению страны - латиноамериканцам и чернокожим. Американская неправительственная организация United for a Fair Economy (UFE) считает, что выселение сотен тысяч неплательщиков стало результатом заведомо дискриминационной кредитной стратегии банков, когда "цветные" клиенты рассматривались как легкая добыча. В конце 2007 года президент США Джордж Буш на предрождественской пресс-конференции посулил пособить осмыслить с кредитами приблизительно 1, 2 млн. домовладельцам - это те добросовестные американцы, кого кризисные явления поставили в затруднительное положение, но кто изо всех сил пытается реализовать ипотечные требования банков.
Военнослужащие получат очередные перечисления на ипотечные счета
В конце января 2008 года начнутся перечисления на счета военнослужащих-участников ипотечной системы жилищного обеспечения. В этом году сумма перечислений составит 89 тысяч 900 рублей на всякий именной накопительный счет. Об этом сообщил руководитель службы информации и общественных связей Службы расквартирования и обустройства МО России полковник Василий Лавренюк, сообщает dailystroy. По данным РИА Новости, на данный миг участниками ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих уже являются рядом 57 тысяч человек, на счетах которых накоплено 5, 8 млрд. рублей.
Ипотеку берут дешевле
Из-за снижения ставок. Ипотечный индекс "Фосборн" в декабре показал понижение ставок по оптимальным предложениям ипотечных кредитов. По данным кредитного брокера "Фосборн Хоум", рассчитывающего индекс, ставки снизились в результате перераспределения спроса и сокращения доли subprime-кредитов. Аналитики компании делают сенсационный прогноз: во втором полугодии подъем ставок может остановиться, и ипотека более того начнет дешеветь. На зачин января индекс "Фосборн" по рублевым кредитам снизился на 0, 18 процентного пункта, до 11, 32% годовых. По долларовым кредитам снижение составило 0, 08-9, 9% годовых. При этом в предыдущие два месяца роль индекса мягко повышалось, что отражало удорожание стоимости фондирования для банков и сложности с рефинансированием.
Луч света на ипотечном рынке США
От состояния американского рынка недвижимости сегодня зависит практически все: вектор движения доллара, настроения на финансовых рынках США, течение ипотечного кризиса, финансовые результаты крупнейших банков – одним словом, вся мировая экономика. А на рынке, похоже, наметился перелом... Когорта обреченных и спасательная команда Во вторник торги на Нью-Йоркской фондовой бирже закрылись обвалом трех главных индексов (Dow Jones, Standart&Poors, Nasdaq) затем сообщения о небывалых убытках крупнейшей американской банковской группы Citigroup. Снижение квартальной выручки этой финансовой организации на 70% - до 7, 2 млрд. долларов оказалось последней каплей для трейдеров и инвесторов.
Рост цен на недвижимость и повышение объема рынка ипотеки шагают в ногу
Ряд специалистов полагают, что квартиры в 2008 году подорожают на 40-50%. Рынок ипотеки Санкт-Петербурга в 2007 году увеличился в 2, 3 раза и приблизился к 50 млрд. рублей. В этом году настолько бурного роста эксперты не ожидают. По разным оценкам, он может собрать 50-60% к 2007 году. При этом без малого на столь же могут вытянуться цены на жилую недвижимость. Ряд специалистов полагают, что квартиры в 2008 году подорожают на 40-50%, что приведет к увеличению доли ипотеки в общем объеме сделок с недвижимостью до больше 30%. По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства, объем ипотечных сделок в Санкт-Петербурге в 2007 году составил 47 млрд. рублей, а число сделок - 18, 45 тысяч супротив 20 млрд.
Прощай, молодость!
Как ни крути, никто за нас проблем находить решение не будет. Поэтому поговорим на мою любимую тему – о квартирных перспективах для молодых. Вообще-то, я люблю праздники, а Новый год уважаю особенно. Но, более того если основать все правильно, то есть так, чтобы ни разу не терзаться от похмелья и угрызений совести, оказывается, все одинаково есть шанс схлопотать подавленное расположение и апатию. У кого ни спрошу, все страдают, работать ничего не могут, просвета нет и т. п. Выбираться, тем не менее, из этого нужно обязательно: как ни крути, никто за нас проблем решать не будет. Поэтому поговорим на мою любимую тему - о квартирных перспективах для молодых.
