Что нам дожидаться от ставок по кредитам?
Будут ли вырастать ставки по кредитам? Вадим Кулик, старшой вице-президент, босс департамента анализа рисков ВТБ 24: Повышения процентных ставок не возбраняется ждать во второй половине года, а возможно, уже и во втором квартале. В банковской системе возникли проблемы с краткосрочной ликвидностью. Ни для кого не секрет, что ставки заимствования увеличиваются. Соответственно, увеличатся и ставки по банковским кредитам. По моим прогнозам, рост, однако, не превысит двух процентов. Безусловно, будет дифференциация по кредитам. Ипотека, например, вряд ли вырастет больше чем на процент. Более ощутимо кризис отразится на экспресс-кредитах, так как там выше риски.
Кредитование новостроек живо набирает обороты
На этапе строительства приобретать квартиру броско дешевле, а сама квартирка будет юридически чистой. К тому же вслед за тем сдачи дома у заемщика будет актив, порой более того превышающий по цене цена квартиры на вторичном рынке. Тут имеется только одно "но" - все это верно, если квартира будет построена. Из-за этого условия принять кредит на покупку строящейся квартиры сложнее, чем на покупку уже готового жилья. Метр на метр Программы кредитования строящегося жилья появились в банках немного лет назад. Правда, тогда их предлагали единицы кредитных организаций и очень перестраховывались - как правило, обеспечением по кредиту выступала уже имеющаяся недвижимость.
Что ожидает кредитный банковский сектор России
Еще в начале 2007 года перспективы развития кредитования в России ни у кого не вызывали никаких сомнений, а ожидания роста были основаны на опыте других развивающихся рынков. Однако формирование российского рынка кредитования было нарушено кризисом на фондовом рынке США. Возникшие кризисные явления имели прямое касательство к банковской рознице: главным "очагом возгорания" стал сектор ценных бумаг, обеспеченных платежами по ипотечным кредитам subprime (кредиты не самым надежным заемщикам). Как фиксировалось на конференции "M&A в банковском финансовом секторе России", ныне скорый увеличение сектора кредитования чреват возможностью возникновения кризиса, связанного с невозвратом кредитов.
Виталий Дрофа: Что будет с кредитами и вкладами?
В последнее период финансовый рынок всегда « трясёт» . Да ещё и инфляция своими небывалыми темами вызывает волнение уже и в кругах экономистов, а посреди простых граждан - тем более. Что же ждёт заёмщиков и вкладчиков и стоит ли им страшиться за свои сбережения? Заместитель директора департамента розничного коммерциала " Промсвязьбанка " Виталий Дрофа : Ипотечный кризис, вызвавший дефицит ликвидности, докатился и до России. Отмечу, что благодаря грамотной политике нашего правительства, эта волна не оказала того разрушительного эффекта, тот, что испытали на себе другие страны. Однако небольшие изменения все же есть. В связи с этим российские банки начали подготавливаться к изменению условий работы с населением - стали разрабатывать новые предложения.
Офис в должок
Надежды банкиров на то, что коммерческая ипотека станет популярным инвестиционным инструментом, в то время как не оправдались. Как признаются сами участники рынка, спрос на подобные кредиты шибко низкий. Эксперты связывают это с отсутствием законодательной базы, регулирующей взаимоотношения банка и заемщика при сделках с коммерческой недвижимостью. Инвесторы постоянно рассматривали недвижимость как привлекательный инструмент для инвестиций, в особенности учитывая большой увеличение цен, тот, что показала жилая недвижимость по итогам 2006 года (порядка 103% годовых). Однако обстановка на рынке изменилась, когда цены на жилье к концу 2007 года стагнировали, а по некоторым позициям более того произошло незначительное (порядка 0, 4%) понижение цен.
Банковская организация теряет юрлицо
По данным ЦБ, за январь 30 крупнейших банков выдали корпоративных кредитов больше, чем весь банковский сектор. Эта парадоксальная статистика возможна потому, что мелкие и средние банки теряют корпоративных заемщиков, а отчетность банков из Топ-30 показывает резкое повышение объемов кредитования юрлиц. Эксперты говорят об окончательном переделе рынка корпоративного кредитования в пользу крупнейших банков. Банк России опубликовал на официальном сайте сводную статистику по 30 крупнейшим российским банкам за январь 2008 года. Как видно из отчета, объем кредитов, предоставленных этими банками нефинансовым организациям, по итогам января добился 7, 2 трлн. рублей, увеличившись по сравнению с декабрем на рекордные 495, 6 млрд.
Финансирование без залога
По мнению специалистов, индустрия факторинга (финансирование под уступку денежного требования) вышла в РФ на рослый порядок развития. На рынке появляются новые игроки, в том числе иностранные банки, факторы предлагают клиентам больше просторный ассортимент услуг. Преимуществ у факторинга много, но в особенности клиенты ценят вероятность принять финансирование без залогов по приемлемой цене. Кризис ликвидности на мировых рынках капитала, продолжающийся с августа прошлого года, заставил многие факторинговые компании, энергично привлекавшие для своего развития зарубежные ресурсы, временно сократить объемы финансирования клиентов. Тем не менее заинтересованность к рынку факторинга растет.
Что ждет российского заемщика?
Последствия американского кризиса для российских заемщиков. Еще полгода обратно представители российского банковского сообщества утверждали, что ипотечный кризис, вызвавший в прошлом году обвал цен на жилье в США никак не сможет повлиять на русский финансовый рынок. Однако в эти дни обстановка кардинально изменилась, и многие эксперты уже заявляют о кризисе ликвидности в российских банках. О том, как америкосский кризис ликвидности отразился на ипотечном рынке России, а кроме того о том, какие изменения произошли в банках в области кредитования клиентов, рассказывают эксперты ипотечного рынка. Первый заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Руслан Исеев говорит, что кризис повлиял на банковскую систему - и продолжает влиять - довольно сильно.
Вопрос экспертам
Как повлиял кризис в США на наши банки? Тщательнее ли они стали подбирать заемщика (и не только по первоначальному взносу)? Дают ли в текущее время кредиты тем, кто не имеет постоянной регистрации в Москве? Было время, когда кредиты давали более того не гражданам РФ. Мол, квартирка в залоге, ничего страшного. Пересмотрели ли банки свои позиции? Владимир Лопатин, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров - Повлиял ли кризис в США на наши банки? Несомненно. Причем - в лучшую сторону. Во-первых, банков, предлагающих ипотечные кредиты, стало немного меньше. И это замечательно! 700 банков на рынке ипотеки - очевидный перебор. Зачем, к примеру, 60 ипотечных банков в Екатеринбурге?
Нет репутации ndash; нет денег
Ведущие мировые рейтинговые агентства Moody's, Fitch и Standard & Poor's теряют прибыль. В условиях финансового кризиса их услуги стали менее востребованы, объясняют они. Эксперты больше категоричны: агентства потеряли репутацию, раздавая позитивные рейтинги долговым ипотечным бумагам, ставшим причиной этого самого кризиса. Ведущие международные рейтинговые агентства ощутили на себе воздействие кредитного кризиса. Прибыль компаний Moody's и McGraw-Hill, владельцев агентств Moody's и Standard & Poor's существенно снизится в текущем году. По словам старшего исполнительного директора Moody's Реймонда Макдэниэла, польза компании составит 1, 9 - 2 доллара на акцию, тогда как ещё в феврале она прогнозировалась на уровне 2, 17 - 2, 25 долларов на акцию.
