Вилла в кредит, или как я купила жилье у самого Красного моря
В марте этого года мы с мужем поехали передохнуть в Египет, на Красное море. Две недели легко наслаждались отпуском: ездили на увлекательные экскурсии, купались, загорали и более того пробовали научиться виндсерфингу.
А рядом с дайвинг-центром невзначай встретились с нашим знакомым - бывшим мурманчанином Володей, тот, что вот уже возле трех лет всю дорогу проживает в Хургаде со своей женой Викторией.
Рассказывая о себе, Володя прямо с пляжа показал нам коричневую крышу своей виллы, а далее и пригласил в гости. Поскольку встретились мы практически за день до отъезда в Петербург, дальнейшие события разворачивались стремительно.
Дом наших друзей нам весьма понравился, и в голову пришла мысль взять в Египте второй здание для своей семьи. Уже глубокой ночью мы попросили Володю соединиться с его знакомым - владельцем Британско-Египетской компании, чтобы тот показал нам различные варианты. Один из них мы для себя и выбрали. А вернувшись в Петербург, начали, что называется, трудиться над проектом.
Процесс пошел
Первое, что мы сделали, - посредством банк "Санкт-Петербург" оплатили залог в размере 1750 долларов и договорились с продавцом о том, что в течение месяца внесем остальную сумму - всего 155 тысяч долларов. Наивные... Нам тогда казалось, что, имея кое-какие собственные сбережения и 100-процентно "белый" доход, мы сможем без труда заполучить банковский кредит на 100 тысяч долларов. Именно этой суммы нам не хватало.
Однако иллюзии проворно развеялись - мы обращались в банк за банком, чтобы принять кредит "на любые цели" под залог имеющейся квартиры. Но на практике куда ни кинь нам говорили, что готовы выдать кредит только с учетом моих доходов, а доходы мужа (он моряк) анализировать отказывались. Я работаю в хорошей компании, готова дать справку 2-НДФЛ и имею хорошую кредитную историю. А вот зарубежные контракты моего мужа-моряка, которые он вот уже семь лет получает сквозь одну и ту же стабильную круинговую компанию, даже не хватали во внимание.
Но мы настойчиво продолжали разыскивать банк, который может принять и испытать зарубежные контракты. Таких банков оказалось только два: ВТБ 24 - принял к рассмотрению документы, проверил их и подтвердил подготовленность выдать кредит, а кроме того BSGV (Банк Сосьете Женераль Восток) - он также дал родное согласие.
При сопоставлении списков необходимых документов, мы отдали предпочтение BSGV. Потом начался мучительный сбор справок. Довольно одним духом пришлось признать, что в срок, который мы согласовали с продавцом виллы, мы никак не укладываемся и можем просто затерять уже выплаченные 1750 долларов. (Мы вправду опоздали, и выбранная нами вилла ушла в другие руки; но продавцы великодушно зачли залог при продаже нам другого объекта, в том же комплексе).
Итак, документы, хотя и немаловажно позже, но все же были собраны, а ещё произведена оценка квартиры-залога. Специалисты рекомендованной банком оценочной компании поразили нас своей скрупулезностью: проверили, измерили, сфотографировали буквально произвольный угол, картина из окон, подъезды к дому, транспорт, отделку и прочее. После чего выдали нам увесистое заключение больше чем на 60 листах, подтверждающее, что рыночная цена нашей квартиры - 195 400 долларов, или по тогдашнему курсу - 4 065 000 рублей.
Мы оплатили пакетик страхования, комиссию банка за выдачу кредита и получили финансы - 100 тысяч долларов на 15 лет с ежемесячным платежом едва более 1265 долларов. При оформлении кредита мы выплатили различным организациям в общей сложности рядом 3000 долларов.
Опубликовано: 25 июля 2008
