Ипотечные брокеры идут к малому бизнесу
В городе появляются программы ипотечных брокеров для малого бизнеса. Для малых фирм это один из возможных путей выкупить арендованное имущество. Ипотечный брокер - это своеобразный поручитель, гарант между банком и компанией. Специфика для малого бизнеса состоит в том, что арендатор может выкупить арендуемую у КУГИ коммерческую недвижимость с торгов. Как ипотечный брокер для малого бизнеса недавно заработало ООО "Внешстройпроект". "Мы берем на себя также организацию получения кредита в банке на покупку коммерческой недвижимости, представление интересов покупателя на торгах Фонда имущества Петербурга. И выкуп помещения или объекта на торгах Фонда имущества СПб для потенциального покупателя", - говорит Петр Саврасов, генеральный директор ООО "Внешстройпроект-ИПС".
Инструменты финансирования оборотного капитала - зачем и кому они нужны?
Часто слышу от клиентов, что факторинг – весьма дорогой продукт. Первый вопрос: "Сколько это стоит?" И, узнав структуру факторинговой комиссии и ставки, клиенты сразу же переводят ее в годовые проценты и сравнивают с процентной ставкой за кредит. Результат очевиден - он не в пользу факторинга. Сравнивать факторинг и кредит достаточно сложно, поскольку эти услуги предназначены для удовлетворения разных потребностей клиентов. Прежде всего необходимо выяснить, что действительно нужно клиенту. Многие обращаются в банк за факторингом, не только не зная о нем ничего, но даже не осознавая до конца, что именно они хотят получить в итоге. Если вы сумеете понять потребности клиента, то сможете предложить ему продукт или набор продуктов, наиболее полно, качественно и оптимально по цене удовлетворяющих его потребностям.
Банки научились кредитовать малый бизнес, не требуя залога
Основная проблема при кредитовании малого бизнеса - отсутствие движимого или недвижимого имущества, подходящего для залога. Банки научились решать эту проблему и сейчас массово предоставляют возможность малым предприятиям кредитоваться без залога. Отсутствие качественного обеспечения у небольших фирм долгое время мешало развитию банковского кредитования таких предприятий. И, наконец, банкиры пошли навстречу "малышам". "Действительно, у представителей малого бизнеса часто возникает проблема с наличием залога. Поэтому была разработана программа микрофинансирования, позволяющая оформлять кредит без залога до 300 тыс. рублей, а также с частичным обеспечением до 600 тыс.
Кредиты малому бизнесу ndash; проблемы и перспективы
На фоне впечатляющего роста цен и объемов продаж углеводородного сырья, миллиардных займов, которые получают в банках по всему миру наши сырьевые компании, финансирование малых и средних предприятий делает свои первые, робкие шаги. Между тем именно этот сегмент рынка может оказаться весьма перспективным как для банков, так и для заемщиков в случае изменения конъюнктуры на рынке невозобновляемых сырьевых ресурсов. О возможности такого (резкого! ) изменения год от года говорит правительство страны на своих пленарных заседаниях: "Вот, мол, сейчас, со дня на день! " И что тогда останется в стране? "Малый" и "средний" бизнес... Для любого банка главное в кредитовании малого и среднего бизнеса - прозрачность деятельности небольших компаний.
Кредиты ndash; маленькие, перспективы ndash; большие!
"Маленькие" бизнесмены – кто они? "Малые" предприятия это коммерческие организации, в уставном капитале которых доля участия: - субъектов РФ, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов не превышает 25%; - доля, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимися субъектами малого предпринимательства, не превышает 25%; - средняя численность работников за отчетный период не превышает следующих предельных уровней: - промышленность, строительство, транспорт - 100 человек; - сельское хозяйство, оптовая торговля, наука и технологии - 60 человек; - розничная торговля и бытовое обслуживание - 30 человек;
Виды и формы кредитов для малого бизнеса
Решив взять кредит в банке, предприниматель неизбежно сталкивается с выбором: срока, процентов, суммы и, главное, цели кредитования. От правильности решения зачастую зависит дальнейший успех бизнеса. Выбор есть всегда. Обилие незнакомых понятий смущает. Банковские предложения пестрят терминами "овердрафт", "инвестиционное кредитование", "товарный кредит". Разберемся по порядку - небольшой ликбез для предпринимателя, который ценит время и деньги. Каждый банк предлагает свой перечь кредитных продуктов, доступных малому бизнесу. Причем называться они могут по-разному, но подразумевать одно и то же. Овердрафт Говоря простым языком, овердрафт - это кредит, которым может воспользоваться бизнесмен, у которого появляются временные, краткосрочные потребности в дополнительных денежных средствах.
